Аннотация: Развитие в России рыночных отношений, основанных на праве собственности, повлекло за собой необходимость создания новой системы правового регулирования в сфере недвижимости и, прежде всего, новой системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом «правовой режим недвижимого имущества основан на необходимости обеспечить особую устойчивость прав на это имущество, установить специальный порядок распоряжения им».
В статье рассматривается государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним с позиций целеполагания с точки зрения установления прочной системы оборота недвижимости в рамках частноправовых отношений. Вместе с тем государственная регистрация прав на недвижимость представляет собой элемент публично-правового регулирования в частноправовых отношениях. Соответственно, первое выполняет вторичную роль по отношению к последним. Цель такого регулирования в том, чтобы обеспечить стабильность в гражданских отношениях.

Ключевые слова: Правовая природа, государственная регистрация, право на имущество, недвижимость, отчуждение, правоприменение, подтверждение, доказательство, юридический состав, возникновение права

Библиография:
Чубаров В. В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., 2006.
Писков И. П. Роль акта регистрации прав в механизме возникновения прав на недвижимость // Законо-дательство.-2002.-№ 8.
Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе : принята на заседании Сов. при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. М., 2004.
Красавчиков О. А. Юридические факты в советском гражданском праве. М., 1958.
Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество : правовое регулирование : науч.-практ. пособ. М., 1997.
Емелькина И. А. Вещные права на жилые и нежилые помещения. М., 2004.
Егорова М. А. Односторонний отказ от исполнения гражданско-правового договора. 2-е изд., перераб. и доп. М. : Статут, 2010. С. 86.
Гришаев С. П. Государственная регистрация вещных прав // Журнал рос. права.-2006.-№ 10.
Гришаев С. П. Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в доле-вом строительстве многоквартирных домов и иных