Аннотация: Предметом исследования являются организационно-экономические взаимодействия, управленческие отношения и процессы, связанные с развитием муниципального рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства.Объектом исследования является сфера земельного рынка в жилищном строительстве в области аукционных продаж земельных участков на муниципальном уровне.Авторы в статье рассматривают современное состояние, особенности и основные тенденции развития земельного рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства на уровне РФ и муниципалитета г.Пензы. Уделено внимание методическому моделированию территориальных рынков земельных участков для жилищного строительства с классификационным анализом его структуры по сегменту аукционных продаж.Даны методические предложения по моделированию и прогнозированию зависимостей прироста стоимости начальной аукционной цены согласно теории аукционов для муниципалитетов РФ с практическими рекомендациями по их применению. Методология исследования результатов статьи соответствует формуле и области научных исследований по экономике и управлению народным хозяйством по направлению экономики, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами (строительство) в части анализа современного состояния и основных тенденций развития строительного рынка и его отдельных сегментов, а также развития теории и методологии управления объектами недвижимости различного функционального назначения. Научная новизна приведенных результатов исследования заключается в разработке и обосновании методических положений и рекомендаций по развитию муниципального рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства. При этом научная новизна раскрывается совокупностью положений по выявленным основным тенденциям, особенностям и современном состоянии развития земельного рынка земельных участков для жилищного строительства и его сегмента по аукционным продажам на уровне РФ и муниципалитета г. Пензы. Представляют научно-практический интерес также разработанные методические положения по моделированию территориального рынка земельных участков для жилищного строительства с классификационным анализом его структуры по сегменту аукционных продаж. Даны выводы и предложения по моделированию и прогнозированию зависимостей прироста стоимости начальной аукционной цены согласно теории аукционов для муниципалитетов РФ с практическими рекомендациями по их применению.

Ключевые слова: прирост стоимости лота, классификация рынка аукционов, вероятность продаж, прирост стоимости, тенденции развития, теория аукционов, земельные аукционы, рынок аукционных продаж, земельные участки, аукционные продажи

Библиография:
S.A. Baronin, A.G.Yankov, S.A.Bizhanov. Assessing the cost of real estate lifecycle contracts in Russia`s present-day economy and the characteristics of the European experience-Acta Zhengzhou University Overseas Edition «Life Science Journal» 2014, 11(8s): P. 249-253.
Flavio M. Menezes, Paulo K. Monteiro. An Introduction to Auction Theory // USA, Oxford University Press. 2008. – С. 40-42.
Paul Milgrom. Ascending Prices and Package Bidding: A Theoretical and Experimental Analysis // USA, American Economic Journal: Microeconomics 2 (3). 2010. – С. 160-185.
Vijay Krishna. AuctionTheory // USA: Elsevier Inc. 2010. – С. 13-14
Баронин С.А. Методология формирования и развития территориальных рынков доступного жилья. Дис. на соискание ученой степени доктора экономических наук – Москва,МГСУ, 2005.
Баронин С.А., Бредихин В.В., Люлькина Н.М. Основные тенденции развития рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства на муниципальном уровне г.Пензы. Известия Юго-Западного государств