Чернышев А.И. Актуальные вопросы управления имуществом муниципального образования

Аннотация: Автор данной статьи анализирует актуальные проблемы выбора эффективных методов управления муниципальным имуществом в России. В работе выявлены основные преимущества таких способов ведения муниципального хозяйства, как прямое управление, подрядная система, арендная система, муниципальная концессия. Приводятся основные недостатки приватизации муниципального имущества. В статье обосновывается использование организационно-правовых, экономических и финансовых методов при управлении муниципальной собственностью. Также сравниваются понятия "право оперативного управление" и "право хозяйственного ведения" в деятельности муниципальных унитарных предприятий. При написании статьи использовались следующие методы научного исследования: аналитический метод, формально-логический метод, метод сравнения, метод обобщения. Вывод состоит в том, что какую бы форму управления органы местного самоуправления ни выбрали, они должны, стремится максимально сохранить управляемость имуществом на своей территории, однако искусственно сохранять неэффективное муниципальное имущество не следует. При выборе способа управления собственностью следует учитывать и отраслевую специфику. Также, необходимо чтобы все мероприятия, связанные с управлением муниципальным имуществом, были увязаны как по срокам, так и по ресурсам. При выполнении этих условий эффективное управление муниципальной собственностью будет не только способствовать повышению доходности муниципального имущества, но и изменению роли имущества в социально-экономическом развитии муниципального образования.

Ключевые слова:

Abstract: The author of this article analyzes the topical problems regarding the choice of efficient methods for managing municipal property in Russia. The article reveals the main benefits of the various means of municipal administration, such as direct management, contract system, rent system, municipal concession. The author also discusses the main defects of the privatization of municipal property. The author substantiates the use of organizational, legal, economic and financial methods for managing municipal property. The author also compares the terms \"operative control\" and “economic control” in the activities of municipal unitary enterprises. The article involved the following scientific research methods: analytic method, formal logical method, method of comparison, method of generalization. The conclusion is that whatever the form of management is chosen by the municipal self-administration bodies, they should try to retain maximum manageability of property in their territories, however, one should not artificially preserve inefficient municipal property. When choosing the method for property administration one should take into account specificity of various branches of economy. It is also necessary that the measures regarding municipal property management are interrelated in the terms of their application and in respect to the resources involved. Once these conditions are satisfied, efficient management of municipal property can be achieved, and it shall facilitate both higher income from municipal property and social economic development of a municipal entity.

Keywords: